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    行業資訊

    在深圳買房 怎么查詢土地年限還剩多少年?

    發布日期:2016年04月21日    瀏覽次數:2111

    1、售樓處查詢

    在買房時,售樓部通常會將小區的產權情況等各種信息公示出來,一般居住用地70年,我們看到的塔樓、板樓、花園洋房、別墅,90%以上的都是70年產權的住宅;工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地產權為50年;商業、旅游、娛樂用地產權為40年。關于產權的問題,可以詳細咨詢售樓部銷售人員。

    2、深圳市規劃和國土資源委員會

    登錄深圳市規劃和國土資源委員會(http://www.szpl.gov.cn/),鼠標移至房產服務處,再點擊右側一手房源信息。需要查詢哪個項目,可以直接在輸入框輸入。

    房屋的土地使用年限都是從取得該地的土地使用權之時算起,受讓日期即為取得該土地的時間,即該地塊的房屋土地使用年限為2013-01-05至2083-01-04,則剩余的土地使用年限等于2083-01-04減去購房的日期。

    3、看土地證

    有人說看房產證能看到年限,但房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期。如果是二手房,有些已轉手兩至三次,看不到還有多長時間的使用權,正確的方法是看土地證。開發商拿到這塊出讓的土地的時間,在土地證上是寫得很明確的。

    在我們買新房或者二手房時,一定要注意問清楚房屋的產權年限并知道剩余的產權年限是多久。特別要注意,非70年產權的住宅是不能落戶的,首付比例也高,且在貸款年限和貸款金額上有所限制。如果對產權年限這個不放心,不妨去到相關的房地產信息網站查詢并核實。

    來源:房天下

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